Στην παράταση της αναδρομικής αναστολής εφαρμογής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) στα ακίνητα για επιπλέον έξι μήνες, προχώρησε το οικονομικό επιτελείο.

Ο λόγος για τα ακίνητα για τα οποία είχε ήδη συνταχθεί δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, με την αρχική προθεσμία υποβολής αίτησης να έχει λήξει την 3η Φεβρουαρίου 2025.

Πλέον, η νέα καταληκτική ημερομηνία ορίζεται για τις 3 Αυγούστου 2025, σύμφωνα με το άρθρο 211 του νομοσχεδίου του Υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Ενίσχυση της κεφαλαιαγοράς», το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Στη διάταξη, η προθεσμία που προβλέπεται στην περ. β) της παρ. 1 του άρθρου 37 του ν. 5131/2024, περί αναστολής του ΦΠΑ σε ακίνητα που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις περί Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, παρατείνεται για διάστημα έξι μηνών από τη λήξη της, ακόμη και αν δεν έχει ασκηθεί, μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, το δικαίωμα που προβλεπόταν στην παρ. 4α του άρθρου 6 του Κώδικα ΦΠΑ (ν. 2859/2020).

Το μέτρο αφορά ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά και για τα οποία έχει συνταχθεί συμβόλαιο μεταβίβασης και έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ (24%) έως τις 2 Αυγούστου 2024.

Σημαντικό είναι να αναφερθεί ότι με την απόφαση υπ’ αριθμ. Α.1156/2024, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ, καθορίστηκε η διαδικασία χορήγησης αναδρομικής αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα και ο διακανονισμός της έκπτωσης ΦΠΑ για τα ακίνητα αυτά, σύμφωνα με το άρθρο 37 του ν. 5131/2024. Η παράταση αυτή αναμένεται να επηρεάσει τις αγοραπωλησίες ακινήτων, προσφέροντας επιπλέον χρόνο στους ενδιαφερόμενους να επωφεληθούν από την αναστολή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Ετσι λοιπόν η αναδρομική αναστολή, δίνει και τυπικά τη δυνατότητα στους κατασκευαστές ακινήτων να μην επιβαρύνουν με ΦΠΑ πωλήσεις ακινήτων, καθώς ακόμη κι αν το είχαν πράξει μπορούν τώρα να αλλάξουν το καθεστώς φορολόγησης και να υπαχθούν στη φορολόγηση με φόρο μεταβίβασης (ΦΜΑ ) 3%.
Την ίδια ώρα, η αναδρομική αναστολή επιτρέπει τη διατήρηση του ίδιου καθεστώτος απαλλαγής από το ΦΠΑ και για παλαιότερες συναλλαγές που είχαν πραγματοποιηθεί με ΦΠΑ.

Οι ενδιαφερόμενοι πάντως για την υποβολή της αίτησης, πρέπει να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τη διαδικασία της απόφασης Α.1156/2024.
Υπενθυμίζεται ότι η γενική αναστολή επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, επιτρέποντας στις κατασκευαστικές εταιρείες να συνεχίσουν να πωλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%.

Διαβάστε επίσης:

Πάνω από 53 δισ. ευρώ οι προσφορές στην επανέκδοση ελληνικών ομολόγων – «Σήκωσε» κεφάλαια ύψους 3 δισ. ευρώ η Αθήνα

Παγκόσμια Ημέρα Καταναλωτή: «Στις 15 Μαρτίου δεν ψωνίζουμε» – Κάλεσμα σε μποϊκοτάζ για την ακρίβεια

ΔΥΠΑ: 400+ νέες θέσεις εργασίας και επιχειρήσεις δημιουργήθηκαν ήδη στον Έβρο

Ακολουθήστε το topontiki.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν.